📌 전세 계약 전 집주인의 전세 사기 이력을 확인하는 방법은?

전세 계약을 앞두고 가장 불안한 부분 중 하나는 임대인이 믿을 수 있는 사람인지 확인하는 일입니다.

다행히도 이제는 정부가 제공하는 서비스로 계약 전 집주인의 전세 사기 이력을 확인할 수 있게 되었는데요.

2025년 5월 27일부터 국토교통부에서는 임대인 정보 조회 서비스를 제공하며, 공인중개사를 통해 HUG(주택도시보증공사)에 방문하거나, 6월 23일부터는 ‘안심전세 앱’을 통해 직접 조회할 수 있게 됩니다.

☞임대인정보조회 바로가기

임대인 정보 조회를 통해 아래와 같은 중요한 정보를 확인할 수 있습니다.

- 임대인이 다주택자인지 여부
- 전세 보증 보험을 반환하지 못한 이력
- 최근 3년간 대위 변제가 제대로 이루어졌는지

이러한 정보를 미리 확인하면 전세 사기 위험을 줄이고 안전한 계약을 할 수 있습니다.

전세 계약 시 집주인의 사기 이력을 확인하는 것은 더 이상 선택이 아닙니다.

국토교통부는 2025년 5월 27일부터 임대인 정보 조회 서비스를 시행하며, 이전과 달리 임대인의 동의 없이도 조회할 수 있게 되었습니다.

전세 계약 절차 중, 공인중개사는 임대인의 서명이 있는 확인서를 지참하여 HUG에 방문하면 임대인 정보를 조회할 수 있습니다.

특히 6월 23일부터는 ‘안심전세 앱’을 통해 직접 간편하게 정보를 조회할 수 있어 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

공인중개사가 계약 의사를 밝히면 확인서를 지참하고 HUG를 통해 임대인 정보를 조회할 수 있습니다.

2025년 6월 23일부터는 모바일 앱인 ‘안심 전세 앱’을 통해 더욱 간편하게 조회할 수 있게 됩니다.

전세 계약을 체결하기 전 반드시 아래 항목들을 확인하세요.

- 임대인이 다주택자인지
- 보증 보험 반환 이력이 있는지
- 최근 3년간 대위 변제가 잘 이루어졌는지

이런 정보는 임대인의 신뢰도를 판단하는 핵심 요소입니다.

전세 사기를 예방하고, 내 보증금을 안전하게 지키기 위해서는 임대인에 대한 정보 확인이 필수입니다.

국토교통부의 임대인 정보 조회 서비스와 안심전세 앱을 적극 활용하여 믿을 수 있는 계약을 진행하세요!